北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场天门市某某制品厂二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场天门市某某制品厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·泽连斯基妄言没有看到中国推动和平 中方反驳
• ·黎真主党武装称向以北部发射火箭弹
• ·新时代“危”“机”下，李书福与吉利的战略之变
• ·许半夏，你值得！
• ·中方斡旋促成此次柬泰停火？外交部回应
• ·发现一个很多人不敢做，却能快速拿下crush的小动作
• ·好莱坞R级片直击底线！妻子被调戏丈夫忍气吞声，未成年千万别看
• ·大众“确认”将关停工厂！裁员人数达3万人
• ·超4100只个股上涨！A股三大指数集体飘红
• ·卫衣+半裙=金秋王炸穿搭！显瘦减龄，谁穿谁好看！
• ·好莱坞R级片直击底线！妻子被调戏丈夫忍气吞声，未成年千万别看
• ·TVB小生被爆与女同事私下密会，去年转型专心拍剧，曾三次演视帝年轻版
• ·看见2025
• ·赵丽颖哭着领奖让85花集体上热搜，一夜之间格局就变了
• ·退休凑孙！TVB资深女星外孙百日宴星光熠熠，多位老戏骨撑场还有港姐冠军
• ·看了日本主妇的打扮才明白，“不扮嫩”也是一种优雅，好得体